Cập Nhật Thông Tin Thị Trường & Xu Hướng

“Shophouse Eco Retreat có thể tăng giá trước khi hoàn thiện không?” – Đây đang là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra khi dòng sản phẩm thương mại tại khu đô thị sinh thái này liên tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ TP.HCM, quy hoạch trong lòng khu đô thị sinh thái 220ha tại Bến Lức, cùng với đó là nguồn cung giới hạn, thiết kế tối ưu cho khai thác dòng tiền và chính sách bán hàng hấp dẫn – shophouse Eco Retreat hội tụ đủ điều kiện để tăng giá ngay trong giai đoạn đầu, không cần chờ đến ngày bàn giao.

 Nguồn cung cực hiếm giữa nhu cầu tăng nhanh

Tính đến nay, toàn khu đô thị chỉ có khoảng 300 căn shophouse, trên tổng số hơn 4.900 căn thấp tầng – chiếm chưa đầy 5% tổng sản phẩm.

Trong khi đó, Eco Retreat được quy hoạch trở thành nơi an cư cho gần 40.000 cư dân, với đầy đủ tiện ích từ trường học, trung tâm thương mại, công viên đến khu chăm sóc sức khỏe.

Sự chênh lệch lớn giữa cầu tiêu dùng nội khu tăng mạnh và nguồn cung thương mại cực kỳ hạn chế là lực đẩy khiến giá shophouse tăng ngay từ khi mở bán – một hiện tượng từng xảy ra tại các dự án Ecopark trước đó.

 Vị trí đắc địa: mặt tiền giao thông và mặt tiền tiêu dùng

Tất cả các căn shophouse Eco Retreat đều nằm trên các trục đường nội khu quan trọng, kết nối trực tiếp với các tiện ích nổi bật như:

• Công viên Hồ Thiên Nga 12ha
• Trung tâm Detox & suối khoáng Onsen
• Khu thể thao ngoài trời, trường học quốc tế

Đặc biệt, thiết kế hai mặt tiền giúp chủ sở hữu đồng thời tiếp cận dòng xe lưu thông bên ngoài và cư dân nội khu bên trong – một lợi thế rất lớn cho các mô hình kinh doanh dịch vụ, F&B, showroom...

 Trong đầu tư bất động sản thương mại, “vị trí gần tiện ích và mật độ dân cư cao” luôn là yếu tố định giá quan trọng nhất. Eco Retreat sở hữu cả hai.

 Thiết kế chuyên biệt để khai thác kinh doanh – Gia tăng giá trị thật

Không chỉ đẹp ở hình thức, shophouse Eco Retreat được thiết kế tối ưu để khai thác dòng tiền sớm:

• Tầng 1 cao 6m, full kính – không gian kinh doanh đẳng cấp
• Tầng trên phân chia hợp lý, có thể ở, cho thuê hoặc làm văn phòng
• Chủ sở hữu có thể cùng lúc vận hành nhiều mô hình: ở – cho thuê – kinh doanh
• Đặc biệt, mỗi phân khu đều có ngôn ngữ thiết kế riêng biệt, phù hợp đa dạng ngành nghề:
• Mùa Thu – Phong cách Nhật, lý tưởng cho spa, phòng trà, thẩm mỹ
• Mùa Xuân – Kiến trúc Pháp hiện đại, phù hợp với thời trang, showroom
• Mùa Hạ – Hơi hướng châu Âu ven biển, hoàn hảo cho cafe, nhà hàng, boutique

Sản phẩm có thể bắt đầu kinh doanh ngay khi hạ tầng chính vận hành – giúp tăng giá trị thực tế trước cả khi nhận nhà.

 Chính sách ưu đãi giai đoạn đầu – Giá trị mua thấp, biên độ tăng cao

Đây là thời điểm đầu chu kỳ phát triển dự án, khi chi phí đầu vào còn rất thấp. Chủ đầu tư hiện đang áp dụng chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn:

• Booking chỉ từ 100 triệu đồng/căn
• Chiết khấu lên đến 10% cho khách thanh toán nhanh
• Hỗ trợ vay ngân hàng 70%, ân hạn gốc đến 24 tháng
• Chiết khấu thêm 2% theo tiến độ chuẩn
• Tặng thêm 50 – 200 triệu đồng cho 100 suất đặt mua sớm

Khi khu đô thị vận hành hoàn chỉnh, tiện ích đồng bộ và dân cư về ở, mặt bằng giá chắc chắn sẽ được điều chỉnh. Cơ hội mua thấp như hiện tại sẽ không còn.